Kentsel Dönüşüm Süreci
6306 sayılı Kanun kapsamında riskli binaların yenilenmesi; teknik, hukuki ve idari adımlar içeren kapsamlı bir süreçtir.
Henaks İnşaat olarak bu süreci sizin için uçtan uca yönetiyor, tüm işlemleri profesyonel ekibimizle takip ediyoruz.
Aşağıda kentsel dönüşüm yapmak isteyen kat maliklerinin yapması gereken adımlar ve bizim sunduğumuz hizmetler açık bir şekilde yer almaktadır.
Henaks İnşaat ile
Güvenli, Hızlı ve Şeffaf Yeniden Yapım
- Mevcut Projelerin Temini
- Riskli Bina Başvuru Dosyasının Hazırlanması
- Risk Tespit Raporu
- Raporun Onay Süreci
- Tebligat ve İtiraz Süreci
- Malik Toplantısı ve 2/3 Çoğunluk Kararı
- Müteahhit Seçimi ve Sözleşme
- 2/3 Çoğunluğa Katılmayanların Daveti
- Yıkım İşlemleri
- Kira Yardımı & Kentsel Dönüşüm Kredisi
- İnşaatın Başlaması ve Teslim
Mevcut Projelerin Temini
Sizin Yapmanız Gereken:
Belediye veya tapudan binaya ait mimari–statik projeleri almak.
Henaks İnşaat Olarak:
Arşiv taramasını sizin adınıza yapıyor, projeler yoksa gerekli resmi yazıları alıyoruz.
Riskli Bina Başvuru Dosyasının Hazırlanması
Sizin Yapmanız Gereken:
Tapu fotokopisi, nüfus cüzdanı ve basit belgeleri temin etmek.
Henaks İnşaat Olarak:
Gerekli tüm evrakları tamamlıyor, Bakanlık yetkili kurumlarına başvurunuzu hazırlıyoruz.
Risk Tespit Raporu
Sizin Yapmanız Gereken:
Belediye veya tapudan binaya ait mimari–statik projeleri almak.
Henaks İnşaat Olarak:
Arşiv taramasını sizin adınıza yapıyor, projeler yoksa gerekli resmi yazıları alıyoruz.
Raporun Onay Süreci
Sizin Yapmanız Gereken:
Bu aşamada herhangi bir işlem yoktur.
Henaks İnşaat Olarak:
Raporun belediye ve tapu tarafından onaylanmasını takip eder, tapuya riskli yapı şerhinin işlenmesini kontrol ederiz.
Tebligat ve İtiraz Süreci
Sizin Yapmanız Gereken:
Gerekirse 15 gün içinde itiraz hakkınızı kullanmak.
Henaks İnşaat Olarak:
Hukuki danışmanlarımız itiraz ve değerlendirme süreçlerini yönetir, gerekli yönlendirmeleri yapar.
Malik Toplantısı ve 2/3 Çoğunluk Kararı
Sizin Yapmanız Gereken:
Toplantıya katılmak ve ortak karara imza vermek.
Henaks İnşaat Olarak:
Toplantı organizasyonunu yapıyor, teknik verilerle en doğru bağımsız bölüm dağılımı modelini sunuyor ve Ortak Karar Protokolü’nü hazırlıyoruz.
Müteahhit Seçimi ve Sözleşme
Sizin Yapmanız Gereken:
Yetkin bir firma ile anlaşmak.
Henaks İnşaat Olarak:
Mimari, statik, mekanik ve elektrik projelerini hazırlıyor, belediyeden ruhsatı alıyor ve kat maliklerine özel şeffaf sözleşme modeli sunuyoruz.
2/3 Çoğunluğa Katılmayanların Daveti
Sizin Yapmanız Gereken:
Gerekirse noter ihtarnamesini göndermek.
Henaks İnşaat Olarak:
Noter süreçlerini, tebligatları ve yasal takipleri profesyonel şekilde yönetiyoruz.
Yıkım İşlemleri
Sizin Yapmanız Gereken:
Binanın boşaltılmasını sağlamak.
Henaks İnşaat Olarak:
Yıkımı lisanslı firmalar ile gerçekleştiriyor, tüm güvenlik ve belediye izin süreçlerini yönetiyoruz.
Kira Yardımı & Kentsel Dönüşüm Kredisi
Sizin Yapmanız Gereken:
Tercih ettiğiniz destek türünü belirlemek.
Henaks İnşaat Olarak:
Kira yardımı ve kredi başvurularını sizin adınıza hazırlıyor, evrakları Bakanlığa iletiyor ve süreci takip ediyoruz.
İnşaatın Başlaması ve Teslim
Sizin Yapmanız Gereken:
Yapım süreci boyunca bilgi almak.
Henaks İnşaat Olarak:
Ruhsat alma
Şantiye ve inşaat yönetimi
Kaba ve ince inşaat
Kalite kontrol
Bağımsız bölüm teslimi
İskan alınması
tüm aşamaları anahtar teslim olarak gerçekleştiriyoruz.
Neden Henaks İnşaat?
✔ Tüm resmi işlemleri sizin adınıza yönetiyoruz.
✔ Şeffaf sözleşme ve güvenilir metrekare hesaplaması sunuyoruz.
✔ Proje, ruhsat, yıkım ve inşaat süreçlerini uçtan uca biz üstleniyoruz.
✔ Kira yardımı ve kredi başvurularını hazırlıyoruz.
✔ Zamanında teslim ve yüksek kalite standartları ile çalışıyoruz.